תמ"א 38 היא למעשה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. זו תוכנית שהוקמה על ידי ממשלת ישראל באמצעות משרד הפנים מתוך חשיבה של שדרוג התשתיות והמבנים ברחבי המדינה, ולחזקם למול רעידות אדמה פוטנציאליות באזורנו. מבנה בעל תשתית ישנה שאינו מספיק חזק ויציב, אינו עומד בתקנים נדרשים של בטיחות ויציבות, ולכן הממשלה בחרה לעודד את השדרוג והחיזוק של המבנים הללו.
מעבר לשדרוג התשתית הבסיסית של הבניין, התוכנית מאפשרת שדרוג הבניין ותשתיותיו, ביצוע השבחה מקיפה מקצה לקצה, ואף שיפוץ והוספת הרחבות, תוספות, הגדלה של שטחי המגורים, הוספה למעטפת הבניין, הוספת חדרי ממ"ד, מעליות, מרפסות ושדרוג החללים המשותפים והלובאים של הבניינים. גם בפרויקטים יזמיים אלו אין עלות כלל לדיירים, שמרוויחים נכס מחודש ומשודרג, מושבח ומודרני ללא השקעה כלשהיא מצידם.
אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו לשדרוג הבית וסביבת המגורים שלכם, בפרויקט תמ"א 38 מוצלח עבורכם - עם אסתר אברהם אחזקות.
פרויקטים והצלחות - תמ"א 38
מתחם שמואל הנציב 56-58, נתניה
הבניין נמצא בשכונת מרכז העיר ובמרחק הליכה ממוקדי המסחר המרכזיים בעיר.
במסגרת הפרויקט לחיזוק הבניין בפני רעידות אדמה על פי תמ”א 38, יבוצע שיפוץ מקיף של הבניין, הכולל את יסודות הבניין, חדרי המדרגות, המערכות וכן חידוש מלא של מעטפת הבניין.
סטטוס: התקבל היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה
הרצל 1, נתניה
הבניין הפינתי ניצב בקצהו של רחוב הרצל אשר עובר בימים אלה שדרוג משמעותי במסגרת הפיכתו ל”סטריט מול” הראשון בישראל – רחוב חדשני, צעיר ורענן.
הפרויקט ברחוב הרצל 1 יציע לדייריו שילוב ייחודי של מיקום מעולה, תכנון אדריכלי מוקפד ושטחים ציבוריים מפנקים.
סטטוס: בהליך קבלת היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה
זנגביל 16, נתניה
הבניין הישן בן 7 הקומות נמצא בשכונת מרכז העיר-צפון אשר מובילה את ההתחדשות העירונית בנתניה עם המספר הגדול ביותר של פרויקטים בבניה ובתכנון. פרויקט החיזוק יכלול שיפוץ מקיף של הבניין לרבות היסודות, התשתיות ומעטפת הבניין.
סטטוס: בהליך קבלת היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה
אסף שמחוני 9, נתניה
חלקה הצפוני של העיר נתניה מאופיין בבניינים ישנים ונמוכי קומה אשר נבנו לפני עשרות שנים. הבניין ברחוב אסף שמחוני 9 אינו שונה מהם אולם פנייה מצד אחת הדיירות בבניין תאפשר לכלל הדיירים להתחדש וליהנות מסביבת מגורים חדשה, איכותית ומפנקת, השונה באופן מהותי מהסביבה הנוכחית.
סטטוס: בהליך קבלת היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה
הרב קוק 9, נתניה
ברחוב הרב קוק 7-11, ניצבים 3 בניינים ישנים בני 5 קומות כל אחד. האמצעי שבהם, ברחוב הרב קוק 9, יזכה לחידוש כולל ויהפוך לבניין מודרני וחדיש המציע חווית מגורים יוקרתית לדייריו. כמו כל שאר הפרויקטים של החברה להתחדשות נתניה, מפרט הבנייה יציב סטנדרט גבוה בכל קנה מידה אפשרי.
סטטוס: בהליך קבלת היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה
סמילנסקי 69, נתניה
באחד הרחובות המרכזיים בעיר, ניצב בניין ישן אשר מצטרף אף הוא לרשימת הבניינים הזוכים לחידוש וחיזוק ע”י החברה להתחדשות עירונית, נתניה. בדיוק כמו שאר הפרויקטים של החברה, גם כאן ייהנו הדיירים מחידוש ושדרוג כולל של חזית הבניין, לרבות התקנת מעלית חדשה.
סטטוס: בהליך קבלת היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה
רבי עקיבא 58, נתניה
במסגרת פרויקט תמ”א 38 בבניין הישן בצפון העיר, יבוצע שיפוץ מקיף של המבנה תוך חיזוקו מפני רעידות אדמה, הרחבת אגפיו, הוספת מרפסות, הסדרת חניה והתקנת מעלית חדשה. התכנון האדריכלי המוקפד יאפשר לדיירי הבניין ליהנות מחווית מגורים חדשה ואיכותית במרחב העירוני שהם כה אוהבים.
סטטוס: בהליך קבלת היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה
ברנר 9, נתניה
במסגרת החידוש העירוני של שכונות מרכז וצפון העיר, זוכה גם רחוב ברנר לזריקת צבע מרעננת.
הבניין ברחוב ברנר 9 יעבור מתיחת פנים משמעותית הכוללת חיזוק של המבנה כנגד רעידות אדמה, הוספת מעלית, מרפסות וממ”דים וחידוש מעטפת הבניין בסטנדרט הבנייה הגבוה המאפיין את הפרויקטים שלנו.
סטטוס: בהליך קבלת היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה
סירקין 16, גבעתיים
בלב גבעתיים, במרחק פסיעה משכונת בורוכוב היוקרתית ובסמוך לשכונת פועלי הרכבת המבוקשת בקרב זוגות צעירים, ניצב בניין ישן אשר יזכה לחידוש במסגרת תמ”א 38 ויהפוך לבניין עם 8 קומות מגורים ו-26 יחידות דיור מעוצבות עד הפרט הקטן ביותר, כולל מרפסות גדולות ומרווחות.
סטטוס: בהליכי הכנת התב"ע
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות גבעתיים
מתחם גרינבוים, נתניה
המתחם, הממוקם בשכונת נאות שקד הוותיקה ("אזורים" לשעבר), מהווה דוגמה מצוינת לאופן בו פתרון ההתחדשות העירונית משרת באופן אופטימלי הן את הדיירים והן את הרשות המקומית. המתחם יעבור תהליך התחדשות במסלול של עיבוי-בינוי, כלומר, הגדלת ניצול הקרקע באמצעות תוספת בנייה, ללא צורך בהריסת המבנה הקיים. המתחם המתחדש יכלול כ-240 יחידות דיור באיכות בלתי מתפשרת ורמת גימור גבוהה במיוחד.
סטטוס: בהליך קבלת היתר בנייה
באמצעות: אחזקות החברה בחברה להתחדשות נתניה